겨우내의 아저씨 라이프

2022년 4분기 공무원연금대출 신청, DSR에 포함될까?

매분기마다 실시하는 공무원연금대출 신청이 곧 진행됩니다.

이번 4분기 대출규모는 약 1,670억원으로 

대출종류별로 신청기간이

10. 14.(금) / 10. 19.(수) / 10. 21.(금) 09시부터 진행됩니다. 

매번 연금대출 신청은 빠르게 접수 마감되니 

필요하신 분들은 사전에 준비하셨다가 바로 신청하셔야 할것 같습니다.

■ 공무원연금대출 대상은?

공무원 연금대출 대상항목은

일반대출, 주택자금대출, 사회정책적대출 등 3가지 항목이 있습니다.

대출신청을 할수 있는 대상은

공무원임용후 최초 대출자 또는

'21.12.31. 까지 연금대출금을 상황 완료한자에 한해 신청이 가능합니다.

특히 연체자, 개인회생자, 신용회복지원자, 파산자, 퇴직자, 문자 수신 미동의자 등은 

대출대상에서 제외됩니다.

■ 공무원연금대출 종류

공무원 연금대출에는 

1. 여유자금이 필요한 공무원을 대상으로 일반대출이 있습니다.

2. 주택구입 및 주택임차를 위한 주택자금이 있습니다.

3. 사회적 배려가 필요한 인원을 대상으로한 사회정책적대출이 있습니다.

이 대출은 일반대출에 비해 대출금액이 좀 더 많고

미취학자녀, 3자녀, 신혼부부, 자녀결혼, 노부모부양, 육아휴직 등 다양한

사회적 배려자를 대상으로 대출을 진행합니다.

■ 공무원 연금대출 한도

공무원 연금대출은 본인의 예상퇴직급여를 반영하여 대출한도가 정해집니다.

또한 본인의 신용점수에 따라 대출금액의 한도가 정해지니

일단 신용점수는 높아야 되겠죠.

일반대출의 경우 최대 2,000만원까지

주택자금 대출의 경우 최대 7,000만원까지

사회정책적대출의 경우 최대 3,000만원까지 진행되며

신용점수에 따라 차등 대출한도가 적용됩니다.

■ 공무원연금대출 상환기간

공무원연금대출은 일정기간 거치기간이 있어 

초기부담이 조금은 줄어드는 편입니다.

거치가간은 6개월, 12개월, 24개월로 정할수 있으며

대출금액에 따라 거치기간을 더 늘릴수 있습니다.

■ 대출종류별 필요서류 

주택구입이나 사회정책대출의 경우 

증빙서류가 필요하고 신청 시 미리 준비해놓으셔야 합니다.

그럼 대출종류별로 필요한 서류를 알아보도록 하겠습니다.

▶ 주택구입 대출

1. 주택공급계약서 또는 매매계약서

2. 가족관계증명서

3. 주택소유정보 확인서(본인 및 배우자)

▶ 주택임차 대출

1. 확정일자부 임대차계약서

2. 가족관계증명서

3. 주택소유정보 확인서(본인 및 배우자)

▶ 미취학자녀 정책대출

1. 주민등록표등본 또는 가족관계증명서

▶ 3자녀 정책대출

1. 주민등록등본 또는 가족관계증명서

▶ 신혼부부 정책대출

1. 대상: 결혼전 6개월 이내, 결혼 후 2년 이내

2. 혼인관계증명서 또는 예식장계약서 또는 청첩장

▶ 자녀결혼 정책대출

1. 대상: 자녀결혼 전후 6개월 이내

2. 혼인관계증명서 또는 예식장계약서 또는 청첩장

2. 가족관계증명서

▶ 노부모부양 정책대출

1. 대상: 노부모를 6개월 이상 연속적으로 부양

2. 주민등록등본(본인의 직계존속의 경우)

3. 배우자의 주민등록등본(배우자의 직계존속의 경우)

4. 본인의 가족관계증명서

▶ 육아휴직 정책대출

1. 육아휴직 인사발령문 사본(직인날인) 또는

경력, 재직증명서(일주일 이내 발급)

▶ 질병휴직 정책대출

1. 질병휴직 인사발령문 사본(직인날인) 또는

경력, 재직증명서(일주일 이내 발급)

▶ 장애인 및 장애인 부양 정책대출

1. 본인의 경우 장애증명서 또는 국가유공자증명서

2. 가족의 경우 장애증명서 또는 국가유공자증명서

3. 주민등록등본 또는 가족관계증명서

▶ 한부모 가족 정책대출

1. 가족관계증명서

2. 주민등록등본

▶ 공무상 요양 정책대출

제출서류 없음

▶ 양자입양 정책대출

1. 입양관계증명서

앞에서도 말했듯이

대출종류별 신청일자가 모두 다릅니다.

1. 주택자금대출: 10. 14.(금) 09시부터

2. 사회정책적대출: 10. 19.(수) 09시부터

3. 일반대출: 10. 21.(금) 09시부터

요즘 치솟는 금리로 인해 주택구입을 위한 대출을 한도만큼 받기가 힘들게 되었습니다.

높아진 금리로 인해 DSR 적용을 받으면 충분한 대출이 안되 집을 포기해야 하는 상황까지 벌어지는데요

만일 신용대출이나 자동차 할부 등 기존 대출이 있으시다면

DSR을 낮추기 위해 공무원연금대출로 신용대출금을 대환하시는게 낫다고 합니다.

공무원연금대출은 기존 자신의 연금을 담보로 받는것이기 때문에

DSR에 적용을 받지 않는다고 합니다.

따라서 공무원 연금대출을 이용해 주택구입자금 7,000만원을 받는다고 하더라도

DSR 한도에는 영향을 미치지 않기때문에

시중은행에서 좀 더 많은 대출을 받을 수 있겠죠.

하지만 공무원 연금대출은 조기 마감이 되기때문에

자금이 필요하신 분들이라면 신청시간에 늦지 않게 접속하시어

신청하시기 바랍니다.

추가로 대출신청 시 필요한 서류들이 있으니

미리 스캔받아서 파일로 보관하셨다가 신청하시기 바랍니다.

공무원연금대출 신청은 

공무원연금공단 홈페이지 내에 

주요사업 - 융자사업 메뉴로 들어가셔서 대출신청하기를 클릭하시면

다음과 같은 화면이 나오게 됩니다.

본인이 필요한 대출종류를 클릭하시면 대출 신청을 하실 수 있습니다.

신청기간에만 각 항목이 클릭이 되어니 미리 확인하시기 바랍니다.